Na początku tego miesiąca Komisja Europejska przedstawiła Portugalii kilka zaleceń mających na celu ograniczenie kryzysu związanego z dostępem do mieszkań, takich jak kontrola czynszów i nowe limity dotyczące lokalnego zakwaterowania. Jak dotąd nowy rząd kierowany przez Luísa Montenegro nie zareagował jeszcze na europejskie zalecenia dotyczące mieszkalnictwa. Program rządowy ujawnił jednak stanowisko, które jest sprzeczne z niektórymi rozwiązaniami sugerowanymi przez Brukselę.

W analizie portugalskiej gospodarki Komisja Europejska uznała, że środki wdrażane przez kolejne rządy w Portugalii nie były skuteczne w rozwiązywaniu strukturalnego problemu kryzysu dostępu do mieszkań. Dlatego też, jak donosi portal idealista, Komisja pozostawiła zestaw "trwałych środków" mających na celu kontrolowanie szybkiego wzrostu cen mieszkań, takich jak kontrola czynszów i większa regulacja lokalnego zakwaterowania.

Program rządowy ujawnia od samego początku, że kontrola czynszów nie wchodzi w rachubę dla nowego rządu AD, wskazując alternatywy: "Interwencja publiczna mająca na celu stabilizację powinna polegać na subsydiowaniu najemców, którzy tego potrzebują, a nie na powszechnym "karaniu" właścicieli, za co w dłuższej perspektywie zapłaciliby wszyscy" - czytamy w dokumencie.

Co więcej, Czarnogóra chce "przywrócić zaufanie do czynszów, po błędnych rozwiązaniach poprzedniego [socjalistycznego] rządu, polegających na kontroli czynszów lub przymusowym wynajmie, które przyczyniły się jedynie do wzrostu czynszów i zmniejszenia liczby domów na rynku", stwierdza również publikacja.

Lokalne zakwaterowanie

Jeśli chodzi o większą regulację lokalnego zakwaterowania, również zalecaną przez Brukselę, rząd nie mówi nic w swoim programie. Warto jednak pamiętać, że w swojej pierwszej kadencji Czarnogóra cofnęła wszystkie środki wdrożone w ramach programu Mais Habitação António Costy, który wprowadził więcej regulacji w tym sektorze i przekazał te uprawnienia radom miejskim.

Jednym z głównych celów rządu AD jest zbudowanie 59 000 mieszkań komunalnych do 2030 r. - z czego 26 000 jest częścią planu odbudowy i odporności. Bruksela twierdzi jednak, że ma "poważne wątpliwości" co do zdolności Portugalii do zbudowania tych jednostek w terminie, który upływa w 2026 roku.

Z drugiej strony, Komisja Europejska zaproponowała środek, który jest zgodny z programem rządowym. Bruksela twierdzi, że puste, wolne lub niewykorzystane mieszkania muszą zostać ocenione i udostępnione, zarówno w sektorze publicznym, jak i prywatnym. Zarząd AD chce wprowadzić na rynek niezamieszkane lub niewykorzystane mieszkania publiczne, również we współpracy z podmiotami prywatnymi.