Se avete bisogno di qualcosa in più dalla vostra casa, ma il trasloco vi sembra costoso e scoraggiante, perché non provare a migliorare invece di traslocare?

Una nuova ricerca ha rilevato che un proprietario di casa su cinque (20%) vorrebbe cambiare casa ma non lo ritiene finanziariamente fattibile, con un aumento rispetto al 13% di due anni fa. Al contrario, molti stanno accantonando i piani di trasloco e investono nelle loro case attuali.

"Sempre più proprietari di casa scelgono di rimanere nelle loro attuali proprietà, non sempre per preferenza, ma spesso per necessità, a fronte di sfide come gli alti tassi di interesse, l'incertezza del mercato e le difficoltà economiche", afferma Claire Gamble, direttore generale di Unhooked Communications.

L'autrice sottolinea che le decisioni odierne in materia di miglioramento della casa sono influenzate da una combinazione di fattori emotivi, pratici e finanziari, e che le ragioni più comuni per apportare miglioramenti sono il miglioramento del comfort e del benessere, un migliore utilizzo dello spazio e l'aggiornamento dell'aspetto e dello stile della casa.

"Un notevole 14% dichiara di voler migliorare la propria casa per impressionare o ispirare gli altri, evidenziando il crescente impatto della vita aspirazionale e dell'influenza sociale", spiega l'autrice, secondo cui il costo e il valore sono in cima alla lista delle considerazioni, seguiti dalla qualità e dalla durata, e poi dallo stile e dalle tendenze.

E aggiunge: "In definitiva, i proprietari di casa fanno investimenti ponderati pensando al valore a lungo termine".

Ma i miglioramenti più richiesti valgono la pena? Abbiamo chiesto agli artigiani di darci un parere...

1. Decorazione

Ashley Aspin, decoratrice e consulente del colore di Stockport, afferma di aver notato che le persone dedicano la stessa attenzione a stanze come le camere degli ospiti, i ripostigli e i corridoi, oltre che alle zone giorno principali.

"C'è qualcosa di molto liberatorio quando le persone si rendono conto che rimarranno a casa, piuttosto che trasferirsi", spiega. "Per esempio, trovo che le persone siano molto più audaci nelle scelte cromatiche perché arredano per loro stessi, invece di pensare di dover scegliere un'opzione 'sicura' perché vogliono valorizzare l'immobile o renderlo neutro per attirare i potenziali futuri acquirenti".

L'esperta sottolinea che se le persone si trasferiscono, è probabile che ridipingano o facciano altri cambiamenti in casa.

"Le persone sono più creative con le loro case attuali e investono tempo, denaro ed energia per renderle uno spazio che amano e che le fa sentire bene, cosa che spesso si riflette nelle loro scelte di arredamento".

Le tariffe per la tinteggiatura e la decorazione variano a seconda della posizione e delle condizioni della casa e del tipo di lavoro da eseguire, spiega Aspin. Gli imbianchini e i decoratori di solito fanno un preventivo basato su una tariffa giornaliera e sui costi dei materiali.

2. Paesaggio del giardino

David Hine, architetto paesaggista del Derbyshire, afferma che molti proprietari di casa stanno studiando come utilizzare lo spazio esterno per scopi diversi, che si tratti di far giocare i bambini, intrattenere gli ospiti o rilassarsi nella natura.

"Anche negli spazi più piccoli, i proprietari di casa vogliono vedere come una progettazione ben studiata, con zone e livelli diversi, possa consentire loro di utilizzare il giardino in più modi durante l'anno", afferma.

Inoltre, molti considerano la biodiversità e la sostenibilità, scegliendo di introdurre nelle loro case e nei loro giardini un maggior numero di piante e di elementi che favoriscono la fauna selvatica, oltre a elementi come i bidoni d'acqua che aiutano a riciclare l'acqua piovana.

"Il riutilizzo di materiali esistenti, come vecchie pavimentazioni o decking, è un'altra tendenza, in quanto aiuta a ridurre i costi e gli sprechi e può essere integrato nel nuovo progetto in modo creativo".

"Un giardino ben sistemato aumenterà quasi certamente il valore di una proprietà, potenzialmente fino al 20%", afferma.

3. Nuova pavimentazione

La sostituzione dei pavimenti è un modo molto diffuso per migliorare una casa e ci sono molte opzioni tra cui scegliere, come legno, piastrelle, cemento, moquette o vinile, dice Smith.

Ogni materiale ha costi diversi al metro quadrato e, ovviamente, anche le dimensioni della stanza e la scelta di posare il pavimento da soli o di pagare l'installazione incidono sul prezzo.

Smith dice: "Un pavimento in laminato per una stanza piccola può essere posato in un giorno, mentre un pavimento piastrellato può richiedere diversi giorni. Anche i pavimenti in legno massiccio richiedono più tempo per la posa, poiché è necessario includere l'acclimatazione".

E per i proprietari di casa che hanno intenzione di trasferirsi, aggiunge: "Nella maggior parte dei casi, se si investe in pavimenti in legno massiccio di buona qualità, si avranno maggiori probabilità di attrarre acquirenti rispetto a chi posa un laminato o una moquette a basso costo".

4. Sfruttare meglio lo spazio

Austin Healey, costruttore presso IMR Services a Stockport, afferma che da quando è scoppiata la pandemia la maggior parte del suo lavoro consiste nel massimizzare lo spazio nelle case costruendo piccoli ampliamenti, abbattendo muri per collegare le cucine al resto della casa e convertendo i garage.

Di recente ha completato diverse conversioni di garage e spiega: "I garage sono troppo piccoli per le auto e finiscono per essere usati solo come deposito. La gente vuole trasformarli in stanze utili come uffici o sale giochi".

5. Installazione di un nuovo bagno

Anche se i bagni sono disponibili in varie fasce di prezzo, dalle installazioni economiche a quelle di lusso.

L'architetto dice: "Il livello di disturbo quando si installa un nuovo bagno è elevato. Ovviamente non è una stanza di cui si può fare a meno, soprattutto se si è una famiglia con un solo bagno, quindi può essere un momento stressante, soprattutto se si hanno bambini".

Spiega che l'installazione di un nuovo bagno può aumentare il valore della casa di circa il 5%, oltre a migliorare la vendibilità dell'immobile, aggiungendo: "Le cucine e i bagni sono in cima alla lista delle priorità degli acquirenti al momento della visita, quindi si tratta di un investimento che vale la pena fare, a patto che sia fatto bene".

6. Creare una zona pranzo e di intrattenimento all'aperto

Secondo Smith, questa zona può essere costituita da un patio con barbecue portatile o da uno spazio dedicato all'aperto con forno per pizza incorporato, pergola e bar all'aperto.