Вчера в престижном выставочном центре Sands Expo & Convention Centre в Сингапуре прошла первая в истории выставка Global Property Expoамбициозное и безупречно организованное компанией JLL мероприятие, которое уже задало высокую планку для международных выставок недвижимости. Лидеры мысли, девелоперы, технологические новаторы и инвесторы со всего мира собрались вместе, чтобы обменяться мнениями, обсудить тенденции и определить будущее инвестиций в недвижимость. Португалия также прославилась на международной арене.

Мне лично выпала честь быть модератором одной из самых интересных панелей дня - "Социальное воздействие без потери рентабельности инвестиций для девелоперов и инвесторов". В зале разгорелась дискуссия о совмещении социальных ценностей и прибыльности - идее, которая когда-то считалась противоречивой, а теперь воспринимается как дальновидная инвестиционная стратегия. В дискуссии приняли участие Адам Чаллис (JLL), Иксора Анг (Tropicana) и Фрея Уотсон (JLL Australia), каждый из которых поделился убедительными основами и реальными примерами, доказывающими, что социальное воздействие и финансовая отдача могут и должны идти рука об руку.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Пауло Лопес;

День озарений и вдохновения

День открылся мощным выступлением Адама Чаллиса, глобального директора JLL по стратегическим исследованиям, который подчеркнул важнейшую роль частного капитала в удовлетворении спроса на городское жилье, который, как ожидается, будет расти в геометрической прогрессии по мере увеличения числа городов, в которых к 2050 году будет проживать 70 % населения планеты.

Вскоре после этого Ахмед Аль Кетби из посольства ОАЭ в Сингапуре представил дипломатическую точку зрения, подчеркнув экономические и двусторонние возможности, связанные с глобальным сотрудничеством в сфере недвижимости.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Пауло Лопес;

Группа "Рыночный спрос и тенденции", возглавляемая такими ведущими экспертами, как Джеймс Паддл, Адам Суисси и Тельмо Азеведо (представляющий Португалию в компании JLL), представила актуальный обзор глобальных моделей покупки. Под руководством Криса Дитца из LeadingRE участники сессии обсудили развивающиеся рынки, менталитет инвесторов и то, почему такие места, как Португалия, остаются актуальными для международных покупателей.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Пауло Лопес;

Особенно проникновенно я побеседовал с известным французским дизайнером интерьеров, работающим в Юго-Восточной Азии уже более трех десятилетий, который поделился, что это мероприятие было не просто информативным, а преображающим. "Это был не просто урок, это было вдохновение", - сказала она. Ее слова совпали с моими собственными ощущениями: никогда еще я не видел такого сложного слияния недвижимости, технологий и дизайна, ориентированного на человека, под одной крышей.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Пауло Лопес;

Присутствие Португалии: Маленькое, но сильное

Португалию с гордостью представляли Casaiberia (я и Фабио Лопес) и наши коллеги из JLL Portugal, которые сообщили о большом интересе со стороны потенциальных инвесторов, заинтересованных в стабильности Португалии, потенциале Золотой визы и высоком качестве жизни. Зацепки и разговоры, которые мы начали здесь, несомненно, перерастут в значимые инвестиционные отношения в ближайшие месяцы.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Пауло Лопес;

Переосмысление роскоши и инвестиций

Еще одним важным событием стала сессия, посвященная роскошной недвижимости, которую вел Дэниел Перос из Luxury Portfolio International, а также Джейкоб Майлз, Бен Гринт и другие. Участники обсудили, как "роскошь" вышла за рамки ценников и стала включать в себя здоровье, индивидуальность и устойчивость.

Юридические и миграционные стратегии также были в центре внимания: Джеффри Ли рассказал о структурировании недвижимости для британских активов, а Рори МакДейд из Henley & Partners объяснил участникам, как стратегически использовать недвижимость для глобального гражданства. На последующей дискуссии, модератором которой выступила Эбигейл Олемос-да-Силва, обсуждалось, как недвижимость открывает двери - в буквальном смысле - для новой жизни в Португалии, Греции, на Мальте и за их пределами.

Технологическая волна уже здесь

С заходом солнца разговор переключился на то, как технологии подрывают традиционную недвижимость. Сатоши Мураками из MetaProp представил обширный обзор новых инструментов, от систем оценки на основе искусственного интеллекта до реестров на основе блокчейна. На заключительной панели PropTech выступили такие визионеры, как Абхий Дабас, Саран Рангараджан и Мубин Файзулла-Хан, которые наводят цифровые мосты между недвижимостью и инвестором.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Пауло Лопес;

Эти заключительные сессии закрепили тему дня: будущее недвижимости - интегрированное, цифровое, устойчивое и безграничное.

Заглядывая в будущее

По завершении первого дня в зале сохранялась высокая энергетика. Разговоры перетекали в коридоры, кафе и социальные сети. Очевидно, что первая выставка Global Property Expo - это не просто собрание, это катализатор.

В ближайшие дни на повестке дня запланировано еще больше панелей и сетевых сессий, и это событие быстро станет эталоном для мировых саммитов по недвижимости. А для Португалии это подтверждение того, что мы, может быть, и невелики по размеру, но наше значение на глобальной инвестиционной карте неоспоримо растет.

Для меня большая честь поделиться этим опытом с вами, как здесь, так и на моих платформах. Следите за обновлениями, чтобы мы продолжали с гордостью и целью представлять Португалию в Сингапуре.