1. Соответствие фонда требованиям программы "Золотая виза" Португалии.

Хотя юридические заключения, как правило, не являются обязательными, заключения, выданные определенными авторитетными организациями, могут считаться окончательными и предоставлять инвесторам уверенность. Любому потенциальному инвестору всегда следует запрашивать два юридических заключения:

a. Одно от бухгалтерской фирмы "Большой четверки", чтобы подтвердить устав фонда и убедиться в его соответствии нормативной базе.

b. Одно от ведущей фирмы по административному праву для подтверждения соответствия законодательству о золотой визе, особенно учитывая многочисленные поправки к Декрету-закону за последние пять лет.

Это те же самые организации, на которые опираются официальные органы, такие как иммиграционные власти (AIMA) и регулятор рынков (CMVM), при оценке соответствия и правомочности фонда.

Рекомендация такова: НИКОГДА НЕ ИНВЕСТИРУЙТЕ В ФОНД - ОТКРЫТЫЙ ИЛИ ЗАКРЫТЫЙ, НЕЗАВИСИМО ОТ СЕКТОРА - ЕСЛИ ОН НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ОБОИХ ЮРИДИЧЕСКИХ МНЕНИЙ: ОДНО ОТ ФИРМЫ "БОЛЬШОЙ ЧЕТВЕРКИ", А ДРУГОЕ - ОТ ФИРМЫ ВЫСШЕГО УРОВНЯ В ОБЛАСТИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ПРАВА.

--------

2. Механизмы обратного выкупа должны быть тщательно проанализированы.

Такие механизмы законны и разрешены, но их структура и реализация требуют тщательного изучения.

Каким бы ни был механизм, он должен быть четко прописан во внутренних документах фонда.

Если речь идет о побочных соглашениях, дополнительных письмах или контрактах с промоутерами/инвесторами или другими транспортными средствами третьих лиц, эти документы и любые права, вытекающие из них, выходят за рамки непосредственных и прямых действий регулирующего органа (CMVM).

В таких случаях любые споры должны решаться через португальскую судебную систему, что потенциально может привести к длительным и неопределенным судебным разбирательствам.

Рекомендация такова: НИКОГДА не инвестируйте в фонд с механизмом обратного выкупа, который полагается на третьи лица, побочные письма или внешние соглашения. ИНВЕСТИРУЙТЕ ТОЛЬКО В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ВСЕ УСЛОВИЯ ПРОЗРАЧНО И ЧЕТКО ПРОПИСАНЫ ВО ВНУТРЕННИХ ДОКУМЕНТАХ ФОНДА.

--------

3. Важные соображения при инвестировании в открытые фонды в Португалии

Открытые фонды могут показаться привлекательными благодаря своей гибкости, однако в условиях Португалии они несут заметные риски, которые инвесторам следует тщательно изучить.

a. Низкая ликвидность на португальском рынке. Фонды, инвестирующие в акции, котирующиеся на португальском рынке, сталкиваются с ограниченным и неликвидным рынком. Объемы торгов невелики, и лишь немногие компании активно торгуются. Выход из позиций - особенно в периоды нестабильности - может быть медленным и дорогостоящим.

b. Ограниченная ликвидность государственного и корпоративного долга. Если фонды ориентируются на суверенный или корпоративный долг, ситуация аналогична. Рынок облигаций Португалии относительно мал, вторичные торги ограничены, а значит, ликвидность не гарантирована в случае необходимости погашения.

c. Низкая доходность - финансовые инструменты, которые обычно используются в таких фондах, особенно государственные облигации или низкодоходные корпоративные долговые обязательства, часто приносят скромную прибыль. Это может привести к снижению стоимости инвестиций с течением времени, особенно по сравнению с альтернативными вариантами, доступными на международных рынках.

d. Несоответствие ликвидности и риск погашения. Открытые структуры позволяют инвесторам регулярно выкупать акции, однако базовые активы могут быть не ликвидными. Это создает несоответствие, оказывая давление на управляющих фондами и потенциально влияя на всех инвесторов в периоды высокого уровня погашения.

Рекомендация такова: ИНВЕСТОРЫ ДОЛЖНЫ ТЩАТЕЛЬНО ОЦЕНИВАТЬ СОСТАВ ФОНДА И СТРАТЕГИЮ ЛИКВИДНОСТИ, ОСТЕРЕГАЯСЬ ОТКРЫТЫХ ФОНДОВ, чьи активы привязаны к неликвидным рынкам или инструментам. ПОНИМАНИЕ ПОЛИТИКИ ФОНДА ПО ВЫКУПУ И ЕГО СПОСОБНОСТИ УДОВЛЕТВОРИТЬ ПОТРЕБНОСТИ В ВЫКУПЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВОПОЛАГАЮЩИМ ФАКТОРОМ.

---------

Чтобы узнать больше о Golden Visa Portugal и фондах, отвечающих требованиям, посетите нашу страницу в LinkedIn или зайдите на наш сайт www.magnifygvfunds.com.

Откройте для себя фонды Golden Visa Portugal, соответствующие критериям:

- CERES Food Retail: https: //magnify.partners/fund-management/ceres/

- HAVEN Hospitality: https: //magnify.partners/fund-management/haven/

#goldenvisaportugal #portugalgoldenvisa #residencybyinvestment #investinportugal #portugalvisa #goldenvisa #investmentopportunity