Ландшафт инвестиционных фондов Португалии по золотой визе в 2025 году

С момента своего появления программа "Золотая виза" привлекла внимание мировой общественности своей гибкостью и доступностью. Однако реформы, принятые в 2023 году, окончательно закрыли маршруты, связанные с недвижимостью и переводом капитала. Осталась структура, разработанная с учетом меняющихся ожиданий регулирующих органов и взыскательных инвесторов: путь, основанный на фондах.

Сегодня регулируемые фонды представляют собой доминирующий путь для квалифицированных инвесторов, желающих получить вид на жительство в Португалии. В отличие от предыдущих моделей, фондовые структуры подпадают под действие португальского закона о рынках капитала, регулируемого Комиссаром по рынку мобильных ценностей (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, CMVM), органом по ценным бумагам Португалии.

В результате мы получаем не бессрочный инструмент миграции, а управляемый, проверяемый и высокоструктурированный финансовый инструмент, созданный для обеспечения устойчивости.

Структура инвестиционного фонда "Золотая виза Португалии": Регулирование и надзор

Модель инвестиционного фонда "Золотая виза Португалии", основанная на фондах, опирается на многоуровневую систему надзора, призванную обеспечить защиту инвесторов и соблюдение нормативных требований на каждом этапе.

Фонды, имеющие право на получение "Золотой визы", должны быть зарегистрированы и находиться под надзором CMVM. Каждая операционная деталь, от структуры фонда до протоколов отчетности, должна соответствовать требованиям законодательства Португалии о ценных бумагах.

Профессиональные управляющие фондами, такие как FundBox SCR, контролируют ежедневные операции фонда, распределение портфеля и отчетность перед регулирующими органами. Независимые кастодианы, лицензированные в соответствии с португальским банковским законодательством, обеспечивают сохранность капитала инвесторов, проверяют деятельность фондов и следят за соблюдением утвержденных мандатов. Независимые аудиторы, такие как Mazars Portugal, проводят регулярный внешний аудит операций и финансовых показателей фонда, что способствует повышению прозрачности и соблюдению требований.

Эта модель управления с тройной проверкой гарантирует, что каждое размещение капитала проходит через множество институциональных контрольных точек, минимизируя риск и максимизируя прозрачность.

Инвестиционные требования и соответствие требованиям семьи

В соответствии с законодательной базой 2025 года минимальная сумма подписки для инвестиционного фонда, отвечающего требованиям "Золотой визы Португалии", по-прежнему составляет 500 000 евро. Никаких юридических альтернатив или обходных путей в отношении этого установленного законом порога не существует.

Право на получение визы имеют граждане стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, которые могут подтвердить отсутствие судимости и предоставить документы, подтверждающие законный источник средств. В число инвесторов также могут входить супруги, дети-иждивенцы и финансово зависимые родители, при условии подтверждения права на участие в программе.

К любым предложениям о снижении минимальных сумм инвестиций или неформальных структурах следует относиться с особой осторожностью, поскольку они не соответствуют нормативным стандартам Португалии.

Сроки и процесс получения вида на жительство

Инвесторы, подписавшиеся на квалифицированные фонды, могут подать заявку на получение португальского вида на жительство после подтверждения фонда и подачи досье.

Требование к физическому присутствию в Португалии остается одним из самых гибких в Европе: для сохранения права на получение инвестиционного фонда Portugal Golden Visa требуется минимум 14 дней в течение двухлетнего периода проживания. Обычно вид на жительство продлевается раз в два года при условии подтверждения постоянных инвестиций и соблюдения требований.

Право на получение гражданства наступает после пяти лет законного проживания в стране при условии соблюдения необходимых критериев, включая владение португальским языком на уровне A2. Однако инвесторам следует помнить, что, несмотря на постоянную обработку заявлений, первоначальная выдача вида на жительство все еще может быть связана с административными задержками, учитывая накопившиеся за предыдущие годы проблемы.

Важно отметить, что такая структура предоставляет право на немедленную мобильность в пределах Шенгенской зоны и возможность получения в конечном итоге полноценного гражданства ЕС без необходимости постоянного переезда.

Требования к должной осмотрительности инвесторов

Переход к резидентству на основе фондов повысил стандарты должной осмотрительности инвесторов. Ожидается, что искушенные инвесторы будут проверять:

Отраслевую диверсификацию портфеля фонда. Приоритетные сектора, такие как здравоохранение, сельское хозяйство, возобновляемые источники энергии и частные инвестиции, предлагают диверсифицированную экспозицию с долгосрочной стабильностью.

Прозрачность отчетности фонда, подтвержденная регулярными независимыми аудиторскими проверками и публичными отчетами.

Глубина структур управления, обеспечивающая независимость деятельности управляющих фондами, кастодианов и аудиторов и наличие у них соответствующих лицензий.

Четкость и справедливость структуры вознаграждения, раскрываемой в проспекте эмиссии фонда.

Согласование интересов управляющих фондами и инвесторов, включая их собственные обязательства по капиталу.

Почему португальская программа фондов сохранит свои позиции в 2025 году

В то время как другие европейские миграционные программы либо закрылись, либо были реструктурированы, португальский инвестиционный фонд Golden Visa, основанный на фондах, продолжает привлекать стратегический интерес семей из США, Канады и других стран мира. Его сила заключается в его фундаменте: юридическом соответствии законодательству ЕС о рынках капитала, стабильной политической и финансовой обстановке, прозрачном надзоре со стороны регулирующих органов, а также совместимости с трансграничными системами планирования недвижимости и налогов.

В 2025 году путь, основанный на фондах, станет не просто пропуском к резидентству, а структурированным инструментом для сохранения богатства и мобильности в условиях все более нестабильного мира.

Стратегическая основа для глобальных семей и консультантов

Для глобальных семей, частных клиентов и их консультантов путь инвестиционного фонда "Золотая виза" Португалии сегодня занимает критически важное место на пересечении международной мобильности, снижения рисков и долгосрочного планирования.

Portugal Panorama работает непосредственно в этих рамках как регулируемая фондовая платформа, ориентированная исключительно на инвестиционные структуры, соответствующие требованиям "Золотой визы". Фонд регулируется CMVM, управляется лицензированным фондовым менеджером FundBox SCR, Bison Bank выступает в качестве кастодиана, а Mazars Portugal - в качестве независимого аудитора. Такой многоуровневый подход к управлению отражает стандарты регулирования, которые все чаще требует сложный капитал при размещении средств на международном уровне.

Portugal Panorama и Ariete Capital: Скоординированная платформа на территории Португалии и Италии

Portugal Panorama гордится тем, что работает в прямом партнерстве с Ariete Capital, что позволяет международным инвесторам получить доступ к фондам Golden Visa как в Португалии, так и в Италии через полностью регулируемые, институционально управляемые инвестиционные платформы. Ariete применяет в Италии те же принципы, что и Panorama в Португалии: лицензированные управляющие фондами, независимые кастодианы, сторонние аудиторы, составление портфеля с учетом специфики сектора при полном соблюдении местных норм регулирования ценных бумаг. Такая трансграничная согласованность гарантирует, что семьи с глобальной мобильностью могут перемещаться по нескольким юрисдикциям ЕС, сохраняя последовательность в управлении, прозрачность и долгосрочное сохранение капитала.

Запланируйте звонок, чтобы узнать больше

Контактная информация:

Майкл Максвелл - основатель

Португальская панорама

michael@portugalpanorama.com

+351 965 592 312

www.portugalpanorama.com