Som väntat blev mässan inte överväldigad av det stora antalet besökare, utan snarare imponerad av kvaliteten och avsikterna hos dem som kom. Samtal med utställare från hela världen gav samma intryck: även om vi kanske hade förväntat oss mer fottrafik, kom de som besökte montrarna inte för att fördriva tiden utan för att utforska, lära sig och investera.

Det fanns en slående nivå av sofistikering bland besökarna, både lokala singaporianer och internationella deltagare. Deras intresse för utländska fastighetsmöjligheter var djupt, målinriktat och fokuserat. Som utställare, talare och paneldeltagare var det tydligt att detta evenemang lyckades skapa rätt plattform för meningsfull dialog, strategiskt nätverkande och i slutändan förtroendeskapande mellan yrkesverksamma och köpare.

Som fastighetsmäklare och global ambassadör för The Leading Real Estate Companies of the World var jag särskilt stolt över att se att så många av våra medlemsföretag inte bara var närvarande utan också deltog aktivt, delade med sig av kunskap i montern, bidrog till paneldiskussioner och stärkte mässans globala trovärdighet. Det är i evenemang som detta som vårt nätverk visar sitt verkliga värde: erfarna yrkesmän från världens alla hörn som samlas under ett gemensamt uppdrag, att höja standarden i vår bransch.

Jag hade än en gång förmånen att få vara en del av detta momentum, både som moderator och paneldeltagare. Den här gången deltog jag i en "Fireside Chat" med Abhii Dabas från INTRIC Technologies och Stavroula "Vicky" Vamvaka från Newdeal Group, där vi talade uppriktigt om de utmaningar och avslöjanden som följer med att köpa en fastighet utomlands. Sessionen erbjöd verkliga förstahandsperspektiv på vad internationella köpare önskar att de hade vetat innan sin första utlandsinvestering, från juridiska överraskningar till dolda kostnader, och att döma av publikens reaktioner och uppföljningsfrågor var den här typen av grundad, erfarenhetsdriven insikt precis vad de kom för.

Krediter: Bild som tillhandahålls; Författare: Paulo Lopes;

Det som gjorde denna andra dag särskilt övertygande var djupet och professionalismen i det innehåll som presenterades under sessionerna. Morgonen inleddes med en anmärkningsvärd genomgång av Moubin Faizullah-Khan från GetGround om hur AI och automatisering effektiviserar globala fastighetsinvesteringar, förvandlar det som en gång tog veckor till en process som nu tar minuter och gör det möjligt för investerare att fokusera på strategi istället för byråkrati.

Därefter blev diskussionen bara bättre och bättre. Experter som Jennifer Chia, Marian Dzhenkov, Minoli Wickramasinghe och Joel Kwok berättade om allt från inflationssäkra investeringsstrategier till Residential 101 för nya köpare. Publiken var långt ifrån passiva lyssnare, utan djupt engagerade, ställde frågor och ställde sig ofta i kö efteråt för att tala direkt med paneldeltagarna. Detta var inte bara ännu ett fastighetsevenemang, det var en plattform för professionell utveckling för seriösa investerare och rådgivare.

Programmets internationella karaktär var också något som stack ut. Utvecklare och konsulter från Australien, Mellanöstern, Europa och Sydostasien delade med sig av marknadsspecifika strategier som var både praktiska och visionära. Diskussionen om att köpa fastigheter utomlands samlade João Reis från JLL Portugal, Travis Coleman från Belle Property i Australien och Ivan Varat från San Patrik Real Estate i Kroatien. Det var en tydlig demonstration av att varje marknad är unik, men att investerarnas behov av transparens, lokal expertis och stöd efter försäljningen är universellt.

Senare under dagen gav Giles Adams från ThirdHome en fascinerande presentation om ökningen av lyxbostadsbyten, som nu är en global industri som omsätter 5 miljarder dollar, och visade hur det förändrar landskapet för ägande av andra hem och diskretionär användning av fastigheter. Och allt eftersom dagen fortskred kom samtalen alltmer att handla om PropTech och hybrida investeringsmodeller, med talare som Matt Silver, Sam Ansell och Hannah Yulo-Luccini som visade hur nästa generations produkter omformar köparnas förväntningar.

Krediter: Bild från leverantör; Författare: Paulo Lopes;

För mig ligger den verkliga framgången för Global Property Expo inte bara i sessionerna och de kontakter som knutits, utan i den position som mässan nu intar i APAC-regionen: den håller på att bli den mässa där globala och regionala yrkesverksamma måste vara. Det är ett skyltfönster för bästa praxis, framåtblickande och internationellt samarbete, allt i ett av världens mest dynamiska fastighetshubbar, Singapore.

Som deltagare, talare och ambassadör lämnade jag den andra dagen inte bara inspirerad utan också stolt. Stolt över den roll som Portugal fortsätter att spela som en pålitlig investeringsdestination, stolt över Casaiberias närvaro tillsammans med våra kollegor från JLL Portugal och djupt stolt över att representera LeadingRE, vars globala medlemmar återigen visade sitt tankeledarskap och oöverträffade professionalism.

Det här evenemanget är inte bara en återspegling av var den globala fastighetsbranschen befinner sig, det är en förhandsvisning av vart den är på väg. Och APAC, med sin energi, tillväxt och öppenhet för innovation, är en central del av den resan.

Läs mer på engelska...