Bu makale, ister kişisel kullanım için ister kısa süreli kiralama için olsun, bir tatil evine sahip olmanın temel yönlerini özetlemektedir.
Portekiz Mülkiyetinin Çekiciliği
Yabancılar, Portekiz'de mülk satın alırken ve mülk sahibi olurken Portekiz vatandaşlarıyla aynı haklara sahiptir, uyruğa dayalı yasal kısıtlamalar olmaksızın.
Tatil evlerinden gelir elde etmek isteyen gurbetçiler için, kısa vadeli kiralama pazarı Alo jamento Local gibi önemli bir potansiyel sunuyor. Ancak, bu belirli lisanslama ve düzenleyici gerekliliklerle birlikte gelir.
Kısa süreli olarak kiralanan mülkler için AL lisansı zorunludur (örneğin, Airbnb veya Booking.com aracılığıyla). Süreç genellikle şunları içerir:
Kredi: Pexels;

Portekiz'deki tesisler için çeşitli vergiler uygulanır ve uygun bir profesyonelle görüşmek, özelleştirilebileceğiniz yargı alanından farklı olabilecek yerel yasa ve düzenlemelere uyumu sağlayacaktır..
Damga vergisinin ve transfer vergisinin hem geçerli hem de bir defaya mahsus olduğu satın alma işleminde vergi ödenir.. Bundan sonra en az yıllık olarak ödenmesi gereken iki belediye emlak vergisi uygulanabilir..
Kredi: Pexels;

Ayrıca, kiralanan Portekiz mülklerinden elde edilen herhangi bir gelir, Portekiz'de vergi ikamet edip etmediğinize bakılmaksızın, Portekiz'de vergilendirilecektir. Ayrıca vergi, geliri kişisel sıfatınızda mı yoksa bir şirket aracılığıyla mı kazanacağınıza bağlı olacaktır. Vergilendirilebilir vergilendirilebilir geliri azaltmak için belirli giderler düşülebilir.
Satışta sermaye kazancı uygulanabilir.
Yukarıda atıfta bulunulan vergi sonuçları hakkında daha fazla bilgi edinmek için, uygulanabilecek oranlar ve tedavi hakkında daha ayrıntılı bir tartışma için lütfen aşağıdaki bağlant ıya bakın. Mülklerin mirası için, aşağıdaki makale Por tekiz'deki vergi muamelesi hakkında daha fazla bilgi sağlayabilir.
Son olarak, Portekiz'de ikamet etmiyorsanız, vergide ikamet ettiğiniz Portekiz'deki mülkünüzden vergilendirmeye tabi olabilirsiniz ve çifte vergilendirme anlaşması uygulanabilir (çifte vergilendirmenin önlenmesine izin verebilir).
Uygulanabilir ve önemli olabilecek diğer hususlar, uygun bir sigorta kapsamı (hava durumu, kiralama, diğer) ve bakımın rutin olarak yapılmasını sağlamak için mülkün bakımı için güvenilir bir hizmet sağlayıcısıdır (özellikle kiralanan mülkler için).
Daha fazla bilgi için Dixcart Portugal ile iletişime geçin (advice.portugal@dixcart.com).
Bunun vergi tavsiyesi olmadığını unutmayın.