Esta tendencia también se observó en julio: el coste de la vivienda subió un 8,5% en comparación con el mismo mes de 2024, situando el precio medio nacional en 2.926 euros por metro cuadrado (€/m2). En comparación con la variación trimestral, el precio de la vivienda subió un 3,9%, según el índice de precios idealista. Este crecimiento se explica por una combinación de factores, entre ellos la escasa oferta de vivienda, los bajos tipos de interés, unas condiciones hipotecarias más atractivas y las nuevas ventajas para los jóvenes a la hora de adquirir una vivienda (exención del IMT sobre avales públicos).

El aumento del precio de la vivienda en venta en julio se observó en la gran mayoría de las capitales de distrito (o regiones autónomas) analizadas, con Santarém (24%), Setúbal (20,8%) y Guarda (18,5%) a la cabeza de los incrementos.

También hubo un aumento del coste de la vivienda en el mercado de compraventa de Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9.6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Oporto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%) y Lisboa (3,5%).

En Aveiro (0%), los precios de la vivienda se mantuvieron prácticamente estables entre julio de 2025 y el mismo mes del año anterior. En cambio, en Bragança, los precios cayeron un 0,6%.

La más cara

Lisboa sigue siendo la ciudad donde es más caro comprar una casa: 5.829 euros/m2. Oporto (3.804 euros/m2) y Funchal (3.679 euros/m2) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Les siguen Faro (3.264 euros/m2), Setúbal (2.920 euros/m2), Aveiro (2.554 euros/m2), Évora (2.441 euros/m2), Ponta Delgada (2.244 euros/m2), Braga (2.089 euros/m2), Coimbra (2.067 euros/m2), Viana do Castelo (2.042 euros/m2) y Leiria (1.621 euros/m2).

Por otro lado, las ciudades más económicas para comprar vivienda en el país son Portalegre (871 euros/m2), Castelo Branco (906 euros/m2), Guarda (957 euros/m2), Bragança (989 euros/m2), Vila Real (1.360 euros/m2), Santarém (1.525 euros/m2) y Viseu (1.537 euros/m2).