Los datos presentados comparan julio de 2025 con junio de 2025 y con el mismo periodo, julio de 2024.

Ventas

A nivel nacional, el precio medio de venta se mantuvo en 420.000 euros, lo que representa un aumento anual del 19%. En el Sur, el valor medio fue de 517.000 euros, lo que representa un aumento mensual del 1% y un incremento anual del 20%. Entre los distritos con mayor revalorización destaca Beja, con un aumento del 3% respecto al mes anterior y del 37% interanual, situándose ahora en 195.000 euros. Faro sigue siendo el distrito más caro de la región, con un precio medio que alcanza los 550.000 euros, lo que refleja un aumento mensual del 3% y un incremento anual del 22%.

Setúbal mantuvo su tendencia al alza, con un aumento mensual del 1% y anual del 14%, situándose en 445.000 euros. Évora se estabilizó en 275.000 euros, con una revalorización anual del 25%, mientras que Portalegre mantuvo su precio medio en 120.000 euros, lo que representa un aumento del 20% en comparación con julio de 2024.

Alquiler

En el segmento del alquiler, el valor medio nacional fue de 1.300 euros, con un incremento anual del 4%. En la región Sur, el valor medio aumentó ligeramente un 2% en comparación con junio, alcanzando los 944 reales, con una revalorización anual del 5%.

Faro lidera como el distrito con el alquiler medio más alto, con 1.400 euros, registrando un aumento mensual del 8% y un incremento anual del 17%. Setúbal se mantuvo estable, con una media de 1.220 euros, lo que representa un aumento del 2% tanto mensual como anual. Évora aumentó en comparación con junio, volviendo a los 1.000 euros, tras un incremento del 11%, igualando el valor de julio del año pasado. Portalegre registró una revalorización mensual del 11%, situándose en 500 euros, todavía por debajo del mismo valor de 550 euros, lo que representa un descenso anual del -9%. Beja, por su parte, experimentó el descenso más acusado de la región, con una caída del -14% respecto a junio y del -20% en comparación con el mismo periodo del año pasado, quedándose en 600 euros.

La región Sur sigue destacando en el mercado de compra de vivienda, con Beja destacando por su fuerte revalorización, y con Faro y Setúbal consolidándose como zonas de alto valor inmobiliario. Portalegre sigue siendo la opción más asequible de la región.

En el mercado de alquiler, las realidades contrastan: mientras distritos como Faro y Setúbal mantienen alquileres elevados y estables, Beja registra descensos significativos. Portalegre y Évora mostraron aumentos en comparación con junio, pero los valores siguen siendo volátiles, sin indicar aún una tendencia clara.