Os dados apresentados comparam julho de 2025 com junho de 2025 e com o mesmo período, julho de 2024.

Vendas

A nível nacional, o preço médio de venda manteve-se nos 420.000€, representando um aumento anual de 19%. No Sul, o valor médio foi de 517.000€, representando um aumento mensal de 1% e um aumento anual de 20%. Entre os distritos com maior valorização, destaca-se Beja, com um aumento de 3% face ao mês anterior e um aumento de 37% em termos homólogos, situando-se agora nos 195.000€. Faro continua a ser o distrito mais caro da região, com o preço médio a atingir os 550.000€, reflectindo uma subida mensal de 3% e um aumento anual de 22%.

Setúbal manteve a tendência de subida, com um aumento mensal de 1% e um aumento anual de 14%, situando-se nos 445.000€. Évora estabilizou nos 275.000€, com uma valorização anual de 25%, enquanto Portalegre manteve o seu preço médio de 120.000€, representando um aumento de 20% face a julho de 2024.

Arrendamento

No segmento de arrendamento, o valor médio nacional foi de 1.300€, com um aumento anual de 4%. Na região Sul, o valor médio registou um ligeiro aumento de 2% face a junho, atingindo os R$944, com uma valorização anual de 5%.

Faro lidera como o distrito com a renda média mais elevada, com 1.400€, registando um aumento mensal de 8% e um aumento anual de 17%. Setúbal manteve-se estável, registando agora uma média de 1.220 euros, o que representa um aumento de 2% tanto mensal como anual. Évora aumentou em relação a junho, regressando aos 1000 euros, depois de uma subida de 11%, igualando o valor de julho do ano passado. Portalegre registou uma valorização mensal de 11%, fixando-se nos 500 euros, ainda abaixo do valor homólogo de 550 euros, o que representa uma descida anual de -9%. Beja, por sua vez, registou a descida mais acentuada da região, com uma queda de -14% face a junho e de -20% face ao mesmo período do ano passado, fixando-se nos 600€.

A região Sul continua a destacar-se no mercado de compra de casa, com Beja a destacar-se pela forte valorização, e com Faro e Setúbal a consolidarem-se como zonas de elevada valorização imobiliária. Portalegre continua a ser a opção mais acessível da região.

No mercado de arrendamento, as realidades contrastam: enquanto distritos como Faro e Setúbal mantêm rendas elevadas e estáveis, Beja regista descidas significativas. Portalegre e Évora registaram aumentos face a junho, mas os valores continuam voláteis, sem indicarem ainda uma tendência clara.