Nu de wereldwijde vastgoedmarkten zich blijven ontwikkelen, kijken Zuidoost-Aziatische investeerders, met name die in Singapore, steeds vaker over de grens. In dit exclusieve interview vertelt James Puddle, Head of International Residential bij JLL, het verhaal achter The Global Property Expo 2025, Singapore's eerste speciale platform voor internationale woningbeleggingen. JLL herkende een gat in de markt en lanceerde dit initiatief om verfijnde lokale investeerders in contact te brengen met gescreende wereldwijde ontwikkelaars, door inzichten, adviesdiensten en transactiemogelijkheden onder één dak aan te bieden.

Puddle bespreekt de missie van de Expo om individuele investeerders te empoweren door middel van transparantie, educatie en toegang tot internationale mogelijkheden - met name temidden van een stijgende belangstelling voor lifestyle-gedreven en duurzaam vastgoed. Hij werpt ook een licht op de bredere trends die de markt veranderen, van de opkomst van merkwoningen tot het toenemende belang van ESG-overwegingen. Met de groeiende rijkdom en digitale connectiviteit van Zuidoost-Azië is de regio klaar om de wereldwijde vastgoedinvesteringen te herdefiniëren.

In de toekomst ziet JLL de Expo uitgroeien tot het belangrijkste jaarlijkse forum voor grensoverschrijdend residentieel vastgoed in Azië. De inzichten van Puddle bieden een boeiende kijk op hoe JLL investeerders helpt om door dit dynamische en grenzeloze landschap te navigeren.

1. Kunt u ons vertellen over het ontstaan van de Global Property Show?

Bij JLL merkten we dat Zuidoost-Aziatische investeerders - vooral Singaporezen - steeds meer belangstelling kregen voor overzees vastgoed. In 2023 legden in Singapore gevestigde investeerders meer dan 25 miljard dollar vast in het buitenland, maar toch was er lokaal geen platform dat hen in contact bracht met wereldwijde ontwikkelaars. De Global Property Expo werd gelanceerd om aan deze behoefte te voldoen. Het is een uniek evenement in Singapore gewijd aan internationale woningbeleggingen, dat inzichten, taxatiediensten en zelfs transactiemogelijkheden biedt.

2. Wat zijn uw belangrijkste doelstellingen met dit evenement?

We willen vertrouwen kweken bij Singaporese investeerders die overzeese vastgoedmogelijkheden willen verkennen. De Expo biedt een ruimte om vragen te stellen, kennis op te doen en contacten te leggen. Ons doel is om dit uit te laten groeien tot het belangrijkste jaarlijkse platform in Azië voor internationale woninginvesteringen.

3. Wat onderscheidt de Global Property Show van andere in de regio?

De meeste vastgoedevenementen richten zich op institutionele spelers of lokale ontwikkelingen. Wij zijn anders - wij richten ons op de behoeften van individuele kopers in Singapore. De Expo biedt doorgelichte internationale ontwikkelaars, diensten gericht op kopers en praktisch advies over juridische, financiële en lifestyle overwegingen. Vertrouwen en transparantie staan centraal bij alles wat we doen.

4. Waarom lanceren in Singapore?

Singapore is een belangrijk centrum voor grensoverschrijdende investeringen dankzij de financiële infrastructuur en de verfijning van investeerders. Singaporezen behoren zelfs tot 's werelds meest actieve buitenlandse investeerders in vastgoed. Met een sterk rechtssysteem en wereldwijde connectiviteit is het de ideale lanceerbasis om ontwikkelaars in contact te brengen met serieuze Zuidoost-Aziatische kopers.

5. Hoe beïnvloedt Zuidoost-Azië uw strategie?

Naarmate de regio welvarender wordt en meer contacten heeft, worden kopers beter geïnformeerd en meer internationaal georiënteerd. We passen ons aan door grensoverschrijdende adviesdiensten te versterken en voorlichting te geven via evenementen zoals de Expo. Het gaat erom investeerders te begeleiden en ontwikkelaars te helpen bij het omgaan met lokale nuances.

6. Hoe geven Aziatische investeerders vorm aan wereldwijde vastgoedtrends?

Aziatische investeerders zorgen voor een verschuiving in wereldwijd residentieel vastgoed. In 2023 en 2024 investeerden ze miljarden in belangrijke markten zoals Noord-Amerika en Europa, met een groeiende interesse in lifestyle-gedreven aankopen en stabiele rendementen. Dit stimuleert de vraag naar woningen ten opzichte van commerciële activa. Wij helpen klanten om door dit grenzeloze, digitale beleggingslandschap te navigeren.

7. Wat is de trend in de luxe en eersteklas woningmarkt?

Merkwoningen zijn in opkomst, vooral in Azië-Pacific, nu de op een na grootste markt wereldwijd. Kopers zoeken meer dan een eersteklas adres - ze willen diensten, exclusiviteit en levensstijlintegratie. We zien een sterke vraag in markten zoals Japan, Australië, het Midden-Oosten en Zuid-Europa. JLL ondersteunt dit segment met advies en wereldwijde showcases.

8. Is de definitie van "thuis" veranderd na de pandemie?

Absoluut. "Thuis" omvat nu werk, welzijn en gezinsbehoeften. Kopers willen flexibiliteit, buitenruimte en een slim ontwerp. Velen willen ook een tweede huis in het buitenland vanwege de trend om op afstand te werken. Dit heeft geleid tot de opkomst van de "global landlord" - investeerders die internationale woonportefeuilles opbouwen voor inkomen en levensstijl.

9. Hoe belangrijk is duurzaamheid in de huidige markt?

Duurzaamheid is nu een belangrijke beslissingsfactor. Kopers geven de voorkeur aan energie-efficiëntie, groene materialen en slimme huistechnologie. In Zuidoost-Azië wordt er steeds meer ESG-bewust geïnvesteerd. De Expo weerspiegelt dit, met sessies over duurzaamheid, PropTech en gedeelde eigendom, en showcases van ontwikkelaars die zich richten op milieuvriendelijk ontwerp.

10. Waar ziet u de Global Property Show over 3-5 jaar?

We zien het als het belangrijkste internationale vastgoedplatform in Azië, dat elk jaar groeit in omvang, markten en betrokkenheid van investeerders en ontwikkelaars.

11. Hoe ontwikkelt JLL zich om grensoverschrijdende investeerders te ondersteunen?

We verschuiven van een traditionele intermediair naar een strategisch adviseur - we gebruiken data, technologie en lokale expertise om investeerders te helpen bij het betreden en uitbreiden van opkomende markten. We bieden end-to-end ondersteuning, van due diligence tot asset management, vooral in dynamische markten zoals Vietnam, Indonesië en India.

12. Wat maakt u enthousiast over Zuidoost-Azië?

De regio zit vol energie en transformatie. Kopers zijn wereldwijd nieuwsgierig, ambitieus en geworteld in de cultuur. Markten zoals Singapore fungeren als brug tussen kapitaal en opportuniteiten. Via de Expo helpen we deze krachten op een zinvolle manier met elkaar te verbinden.

13. Welke Zuidoost-Aziatische markten worden onderschat?

Bestemmingen zoals Phuket, Penang en Lombok zijn ondergewaardeerd maar groeien. Ze bieden een aantrekkelijke levensstijl, betaalbaarheid en een sterke basis. We zien high-end, duurzame ontwikkelingen opkomen in deze gebieden en de Expo is een geweldig platform om ze in de schijnwerpers te zetten.