De Algarve blijft een van de meest gewilde regio's om te wonen in Portugal, niet alleen voor lokale bewoners maar ook voor buitenlanders die het hele jaar door op zoek zijn naar zon, zee en levenskwaliteit. De populariteit van de regio heeft echter de huizenprijzen opgedreven, vooral in gebieden met een sterke toeristische vraag, zoals Loulé, Albufeira en Lagos.

Om te begrijpen waar het nog steeds mogelijk is om te wonen tegen meer betaalbare prijzen, analyseerde Imovirtual, een toonaangevend vastgoedportaal in Portugal, gegevens uit het tweede kwartaal van 2025 en identificeerde de vijf goedkoopste steden in de Algarve om een huis te huren of te kopen. Uit de resultaten blijkt dat het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeenten in de regio kan oplopen tot 81%, wat een aanzienlijke besparing betekent voor degenen die in het zuiden van het land willen wonen.

Volgens het driemaandelijkse onderzoek van Imovirtual bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in de Algarve €538.333, terwijl de gemiddelde huurprijs €1.333/maand bedroeg. Deze waarden weerspiegelen de invloed van het toerisme en de internationale vraag op de lokale markt, waardoor de prijzen in de meest chique gebieden onder druk staan.

Maar het goede nieuws is dat er nog steeds gemeenten zijn waar het mogelijk is om te wonen tegen kosten die veel lager liggen dan het regionale gemiddelde, zonder de toplocatie op te offeren.

Huurprijzen

1. Castro Marim: €850/maand - 36% goedkoper dan gemiddeld

2. Tavira: €1.000/maand - 25% goedkoper

3. Lagoa: €1.233/maand - 8% goedkoper

4. Olhão: €1.308/maand - 2% goedkoper

5. Portimão: €1.383/maand - iets boven het gemiddelde, maar een van de meest betaalbare

Verkoopprijzen

1. Alcoutim: €101.333 - 81% goedkoper dan het regionale gemiddelde

2. Monchique: €260.000 - 52% goedkoper

3. Vila Real de Santo António: €366.333 - 32% goedkoper

4. Portimão: €395.833 - 26% goedkoper

5. Olhão: €398.199 - 26% goedkoper

Aan de andere kant van de schaal is Loulé de duurste gemeente van de Algarve om in te wonen, met een gemiddelde verkoopprijs van €705.000 en huurprijzen die oplopen tot €1.800/maand. Castro Marim heeft ook hoge koopprijzen (€670.000), terwijl Albufeira de koploper is wat betreft huurprijzen (€1.566/maand).

Daarentegen blijven gemeenten als Tavira en Olhão aanzienlijk meer betaalbare prijzen bieden.