Опытный экономист, предприниматель и стратег международного бизнеса, доктор Алагоа да Силва построил выдающуюся карьеру в Европе, на Ближнем Востоке, в Центральной Азии и Африке. В качестве президента и генерального директора Португальско-саудовского делового совета(PSBC) он сыграл ключевую роль в укреплении экономических связей между Португалией и Саудовской Аравией, тесно увязывая их с задачами королевства "Видение 2030".

Под его руководством PSBC выступил с многочисленными двусторонними инициативами, способствуя развитию стратегического партнерства в области энергетики, мобильности и технологий. Его поддержка таких проектов, как сотрудничество между Saudi Aramco Technologies и BYD, служит примером его приверженности устойчивым инновациям и экологическому лидерству. Помимо руководства PSBC, влияние доктора Алагоа да Силвы распространяется и на другие сферы: он является Великим магистром Grande Loja Soberana de Portugal и возглавляет компанию HubVolt, специализирующуюся на устойчивой мобильности, что отражает его приверженность этическому лидерству и технологическому прогрессу.

В этом эксклюзивном интервью мы узнаем о взглядах доктора Алагоа да Силвы на укрепление международных партнерских отношений, навигацию по меняющемуся экономическому ландшафту и обеспечение присутствия Португалии на мировой арене с помощью стратегических инициатив.

1. Сколько португальских граждан в настоящее время живут и работают в Саудовской Аравии и в каких отраслях они заняты в основном?

Хотя португальская община в Саудовской Аравии остается относительно небольшой, она неуклонно растет. Большинство португальских специалистов в Королевстве заняты в технических и стратегических областях, таких как проектирование, строительство, инфраструктура, энергетика и консалтинг. По мере укрепления двусторонних связей мы ожидаем расширения присутствия, особенно в секторах, соответствующих программе "Видение 2030", включая "умную" мобильность, "зеленую" энергетику и технологии.

2. Рассматриваете ли вы португальцев, проживающих в Саудовской Аравии, как потенциальных инвесторов на португальском рынке недвижимости?

Безусловно. Португальцы, проживающие за рубежом, особенно те, кто добился успеха в бизнесе или профессиональной деятельности в Саудовской Аравии, все чаще стремятся реинвестировать в Португалию, особенно в такие стабильные активы, как недвижимость. Их международный взгляд на вещи в сочетании с сильной эмоциональной связью с родной страной делает их идеальными инвесторами в жилые и коммерческие объекты.

3. Существуют ли в Саудовской Аравии активные португальские деловые круги или сообщества, занимающиеся недвижимостью, которые способствуют привлечению инвестиций на родину?

Через Португальско-саудовский деловой совет (PSBC) мы работаем над формализацией и укреплением именно таких мостов. Хотя в Королевстве пока нет официальной португальской сети, ориентированной на недвижимость, наш совет служит платформой для продвижения инвестиционных возможностей Португалии, и мы активно взаимодействуем как с португальскими экспатриантами, так и с саудовскими инвесторами, чтобы наладить диалог и конкретные партнерские отношения.

4. Какие типы португальской недвижимости наиболее привлекательны для саудовских инвесторов - виллы на побережье, курортные резиденции, сельскохозяйственные угодья или городские пентхаусы?

По нашему опыту, саудовских инвесторов, как правило, привлекают элитные прибрежные виллы, курортные резиденции с уединением и пространством, а также все чаще - городская элитная недвижимость в Лиссабоне и Порту. Также растет интерес к сельскохозяйственным землям и поместьям с туристическим потенциалом, особенно в регионах Алентежу и Дору. Сочетание образа жизни, климата, безопасности и доступа к Европе является ключевым фактором.

5. Какие аспекты образа жизни или инвестиций в Португалии, по вашему мнению, особенно привлекательны для людей из Саудовской Аравии?

Португалия предлагает исключительное качество жизни - безопасность, природные красоты, хорошие системы здравоохранения и образования, а также гостеприимную культуру. С точки зрения инвестиций, Португалия является частью ЕС, имеет стабильный рынок недвижимости и предлагает привлекательные стимулы для иностранных инвесторов, включая визы D7 и digital nomad. Саудовцы все чаще рассматривают Португалию как безопасную и стратегическую базу в Европе.

6. Заметили ли вы различия между поколениями в инвестиционном поведении - например, молодые саудовские инвесторы по сравнению с более традиционными семейными офисами?

Да, существует четкое различие. Молодые саудовские инвесторы - часто получающие образование за рубежом и более ориентированные на технологии - заинтересованы в инновациях, проектах, ориентированных на ESG, и городских инвестициях, сочетающих образ жизни и доходность. Более традиционные семейные офисы, с другой стороны, по-прежнему отдают предпочтение унаследованным активам, таким как недвижимость премиум-класса, сельскохозяйственные угодья и долгосрочные активы. Португалия обладает достаточной гибкостью, чтобы предложить и то, и другое.

7. Видите ли вы какие-либо культурные или рыночные сходства между секторами недвижимости Португалии и Саудовской Аравии?

Хотя эти два рынка отличаются по уровню зрелости и масштабам, есть интересные параллели. В обоих обществах ценится семейный образ жизни, приватность и использование недвижимости несколькими поколениями. Кроме того, в обоих обществах ценится наследие и архитектурная аутентичность, что особенно заметно по сохранению исторических зданий и интересу к сочетанию современного дизайна с культурными корнями.

8. Какие уроки Португалия может извлечь из опыта Саудовской Аравии в области развития недвижимости, городского планирования или привлечения иностранных инвестиций?

Подход Саудовской Аравии к масштабному, дальновидному городскому планированию - в частности, такие проекты, как NEOM, - демонстрирует, чего можно достичь при наличии смелых амбиций, долгосрочного видения и комплексного планирования. Португальские муниципалитеты и застройщики, несомненно, могли бы черпать вдохновение в том, что Саудовская Аравия делает упор на "умные города", устойчивое развитие и инновационные инвестиционные зоны.

9. Существуют ли лучшие практики из программы "Видение 2030" Саудовской Аравии или таких мегапроектов, как NEOM, которые могли бы вдохновить португальских застройщиков или муниципалитеты?

Определенно. NEOM и "Видение 2030" представляют собой ценные примеры объединения государственных и частных заинтересованных сторон вокруг целей преобразований. Такие концепции, как "Линия" в NEOM, бросают вызов традиционным городским моделям и расширяют границы того, какими могут быть города. Португальские разработчики могут извлечь пользу, изучив смелость видения Саудовской Аравии, ее интеграцию технологий и стремление к созданию глобально значимых направлений.

10. Считаете ли вы, что в Саудовской Аравии достаточно осведомлены о возможностях для инвестиций и образа жизни, которые предлагает Португалия? Если нет, то как это можно улучшить?

Уровень осведомленности растет, но он все еще не пропорционален истинному потенциалу. Португалия остается недооцененной по сравнению с другими европейскими направлениями. Необходима скоординированная работа по распространению информации, в которой участвуют правительство, торговые палаты, игроки рынка недвижимости и культурная дипломатия. Это часть того, что мы создаем с помощью PSBC: структурированная, надежная платформа для продвижения Португалии в Саудовской Аравии на самом высоком уровне.

11. Считают ли саудовцы и граждане стран Персидского залива Португалию привлекательным местом для жизни, отдыха или обучения своих детей, помимо инвестиций?

Да, и этот интерес растет. Португалия считается безопасной, гостеприимной и мирной страной. Многие саудовцы ценят ее природные ландшафты, близость к остальной Европе и расслабленный средиземноморский образ жизни. Некоторые семьи уже отправляют своих детей учиться в Португалию или покупают недвижимость для отдыха в Лиссабоне, Кашкайше и Алгарве. Для стран Персидского залива этот рынок имеет огромную привлекательность с точки зрения образа жизни.