葡萄牙正在经历一个决定性的时期，潜力巨大，人才济济，吸引着越来越多的国际关注。作为一个密切关注这些发展并参加行业会议以了解和分享葡萄牙科技和投资生态系统所发生的一切的人，我从 投资专业人士会议上，我感慨万千。小组讨论中充满了对房地产、住房政策和市场未来的重要思考，但老实说，还是缺少了点什么。

在关于住房危机、融资和城市政策的讨论中，几乎没有人认真提及建筑业提供真正的、可扩展的解决方案的能力。在一个模块化建筑和现代建筑技术能够在数月而不是数年内完成整个住宅区的世界里，葡萄牙仍然感觉被困在慢车道上。问题不在于我们不知道如何又快又好地建设，因为我们已经有了葡萄牙建筑公司 Casais 这样的例子，而在于我们没有有效地利用现有的工具。

同样，政府官员也没有就长期解决方案或连贯政策发出明确信息，以帮助葡萄牙平衡外国投资的压力和维持葡萄牙公民经济承受能力的迫切需要。随着更多国际买家的到来，需求的上升是不可避免的。但是，如何确保城市不会将本国居民拒之门外？

这不仅仅是房地产的问题；对我来说，这关系到我们如何塑造未来的葡萄牙。我们需要一个综合解决住房、基础设施和人才保留问题的国家战略。在我看来，目前错失的最大机遇之一，就是有机会利用外国直接投资（FDI）作为催化剂，不仅促进数字创新，而且促进更广泛的经济发展。

葡萄牙已经吸引了全球科技领域的关注。从人工智能到云基础设施，从数据中心到初创企业，我们都在关注之中。如果我们能设法创造一个财政和政策环境，鼓励本地和国际投资者在这里建设和扩大规模，我们就能看到连锁效应：更高的工资、更好的工作和更大的竞争，我相信这将不仅仅是科技领域，而是所有行业。

图片来源图片提供；作者：Paulo Lopes保罗-洛佩斯

为了实现这一目标，我们需要奖励能带来价值的投资：就业、创新和基础设施。这意味着要提供税收优惠、减少官僚主义、支持长期致力于葡萄牙发展的公司。如果我们想留住人才，就必须让他们觉得留下来是值得的，这不仅是对开发商和工程师而言，也是对建筑商、建筑师和那些提供高质量住房的人而言。

事实上，建设经济适用房并不意味着建设速度慢或成本低。其他国家已经证明了这一点。我们需要的是行动的意愿、打破繁文缛节的勇气，以及将结果置于意识形态之上的责任感。如果说我在今年的南欧部长会议上错过了什么，那就是领导力，或者说是那种主动应对挑战并制定计划的领导力，这不仅是为了头条新闻，也是为了每天在这里生活和工作的人们。

对葡萄牙来说，这是一个独特的窗口。如果我们把握得当，就能创造一个平衡的生态系统：既欢迎外国买家，又不取代本地人；既拥抱全球资本，又不丧失民族特性；既发展科技，又不扩大不平等。

我们并不遥远。一切就在眼前。我们现在需要的是 政府、行业和公民之间的协调。葡萄牙有机会在欧洲起到表率作用，向世人展示一个拥有宏伟构想的小国如何为所有人创造空间。