Mit einer AL-Lizenz und zwei eigenständigen Mietwohnungen zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Belegungsrate und konstant hohe Einnahmen aus.

Warum ist dies eine Top-Investition?

- Bewährtes Einkommen: Regelmäßige, überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei ganzjährig robuster Nachfrage.

- Maximale Flexibilität: Bewohnen Sie das Haupthaus und erzielen Sie gleichzeitig ein passives Einkommen aus zwei unabhängigen Wohnungen, oder vermieten Sie alle Einheiten separat, um maximale Erträge zu erzielen.

- Vorteil AL-Lizenz: Die legale Lizenz für kurzfristige Ferienvermietung ist ein wesentlicher Vorteil auf dem Algarve-Markt.

- Langfristiger Wert: Die Kombination aus Charakter, moderner Ausstattung und atemberaubender Aussicht garantiert eine dauerhafte Attraktivität und einen hohen Wiederverkaufswert der im Jahr 2024 renovierten Immobilie.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Kunde;

Immobilien-Highlights:

- Haupthaus: Geräumiges, lichtdurchflutetes 5-Schlafzimmer-Haus mit offener Küche/Wohn-/Esszimmer, dicken traditionellen Wänden, Pellet-Kamin, doppelt verglasten Fenstern und großzügigem Stauraum.

- 2 Wohnungen: Jede mit eigenem Zugang, Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer und Bad, völlig autark, ideal für ganzjährige oder saisonale Vermietung.

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- Paradies im Freien: Terrasse mit atemberaubender Aussicht, Swimmingpool, Jacuzzi und überdachter Essbereich im Freien mit Grillplatz.

- Flexibler Anbau: Separate Räume, die derzeit als Büro und Kino genutzt werden, lassen sich leicht in eine zusätzliche Gästesuite, ein Studio oder einen Fitnessraum umwandeln.

- Praktischer Komfort: Sichere Garage, ausreichend Parkplätze, versiegelte Umzäunung, Wasseranschluss und Waschküche.

- 25 Minuten vom Flughafen Faro entfernt

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Investitionsvorteile:

- Bewährte Mieteinnahmen mit hervorragender Gästezufriedenheit.

- Ausgezeichnetes ROI-Potenzial in einem der stärksten Märkte der Algarve.

- Einzugsbereit und wartungsfrei für die nächsten Jahre.

- Alle rechtlichen Genehmigungen und Papiere auf dem neuesten Stand für einen sorgenfreien Kauf.

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Ausstattung auf einen Blick:

- 231m2 Haus/ Grundstück 636m2

- 5 Schlafzimmer im Haupthaus/ 2 unabhängige Ein-Schlafzimmer-Apartments

- Schwimmbad & Jacuzzi

- Ess-/BBQ-Bereich im Freien

- Pellet-Kamin

- Doppelt verglaste Fenster

- Separates Büro/Kinosaal

- Sichere Garage und Parkplatz

- AL-Ferienvermietungslizenz

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Eine Gelegenheit wie diese kommt nur selten auf den Markt.

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Preis: €849.500 - Standort: São brás de alportel - Ref: 195

Website:

www.premiumhousesportugal.com

Für weitere Informationen:

Telefon: (+351) 927 805 665