Actuellement, le prix médian des 151 784 logements vendus en 2024 était de 1 777 euros par mètre carré (euros/m2), soit une augmentation de 10,3 % par rapport à l'année précédente, comme le révèlent les données de l'Institut national de la statistique(INE).

Cependant, il n'y a pas que des mauvaises nouvelles puisque seulement "54 municipalités ont eu un prix médian supérieur à la valeur nationale, principalement situées dans les sous-régions de l'Algarve (14 des 16 municipalités), du Grand Lisbonne (les 9 municipalités), de la péninsule de Setúbal (8 des 9 municipalités) et de la région métropolitaine de Porto (7 des 17 municipalités)", souligne l'institut.

Les 10 municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison

Les 10 municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison au Portugal se trouvent à l'intérieur du pays. Armamar, dans le district de Viseu, est la municipalité la moins chère de toutes, présentant un coût médian de 208 euros/m2 au cours des 12 derniers mois se terminant en décembre 2024. En d'autres termes, une maison de 100 m2 a été vendue pour 20,8 milliers d'euros.

La deuxième municipalité la moins chère pour acheter une maison est Figueira de Castelo Rodrigo, district de Guarda, avec un prix de 240 euros/m2, suivie par Mação (district de Santarém), où le coût du logement était de 273 euros/m2. À Pampilhosa da Serra et à Idanha-a-Nova, le prix était de 274 euros/m2. Dans ces communes, il est donc possible d'acheter une maison de 100 m2 pour moins de 27 500 euros.

Huit des dix municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison au Portugal ont des prix inférieurs à 300 euros/m2, ce qui signifie qu'une maison de 100 m2 coûte moins de 30 000 euros. Les seules exceptions sont Penamacor et Torre de Moncorvo, où les prix sont légèrement plus élevés.

Où l'achat d'une maison est-il le plus cher ?

Comme on pouvait s'y attendre, les 10 municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison sont situées dans les districts de Lisbonne, Faro, Porto et même sur l'île de Madère. Et toutes ont un coût médian supérieur à 2 900 euros/m2, ce qui signifie qu'une maison de 100 m2 a été vendue à plus de 290 000 euros en 2024.

"La municipalité de Lisbonne (4 340 euros/m2) a enregistré le prix le plus élevé du pays. Des valeurs supérieures à 3 400 euros/m2 ont également été enregistrées à Cascais (4 053 euros/m2), Oeiras (3 471 euros/m2) et Lagos (3 452 euros/m2)", indique l'INE.

En réalité, les municipalités du district de Faro dominent le top 10 des municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison, représentées par cinq municipalités. Viennent ensuite les territoires du district de Lisbonne (trois). En dehors de ces districts, on trouve Funchal (3 061 euros/m2) et Porto (2 984 euros/m2).

"En 2024, la municipalité de Lisbonne a enregistré le plus grand nombre de transactions de logements familiaux du pays (8 300). Avec plus de 4 500 ventes, les municipalités de Sintra (5 817), Vila Nova de Gaia (5 394) et Porto (4 564) se distinguent", peut-on également lire dans le bulletin.