Cette tendance a également été observée en juillet : le coût du logement a augmenté de 8,5 % par rapport au même mois en 2024, fixant le prix médian national à 2 926 euros par mètre carré (€/m2). Par rapport à la variation trimestrielle, les prix des logements ont augmenté de 3,9 %, selon l'indice des prix idealista. Cette croissance s'explique par une combinaison de facteurs, notamment l'offre limitée de logements, les faibles taux d'intérêt, les conditions hypothécaires plus attrayantes et les nouveaux avantages en matière d'accession à la propriété pour les jeunes (exonération de l'IMT sur les garanties publiques).

L'augmentation des prix de vente des logements en juillet a été observée dans la grande majorité des capitales de district (ou régions autonomes) analysées, Santarém (24 %), Setúbal (20,8 %) et Guarda (18,5 %) arrivant en tête des hausses.

Le coût du logement a également augmenté sur le marché de l'achat et de la vente de logements à Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9.6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%), et Lisbonne (3,5%).

À Aveiro (0%), les prix des logements sont restés pratiquement stables entre juillet 2025 et le même mois de l'année précédente. En revanche, à Bragança, les prix ont baissé de 0,6%.

Les plus chers

Lisbonne reste la ville où il est le plus cher d'acheter une maison : 5 829 €/m2. Porto (3 804 €/m2) et Funchal (3 679 €/m2) arrivent respectivement en deuxième et troisième position. Viennent ensuite Faro (3 264 €/m2), Setúbal (2 920 €/m2), Aveiro (2 554 €/m2), Évora (2 441 €/m2), Ponta Delgada (2 244 €/m2), Braga (2 089 €/m2), Coimbra (2 067 €/m2), Viana do Castelo (2 042 €/m2) et Leiria (1 621 €/m2).

Par ailleurs, les villes les plus économiques pour l'achat d'un logement dans le pays sont Portalegre (871 euros/m2), Castelo Branco (906 euros/m2), Guarda (957 euros/m2), Bragança (989 euros/m2), Vila Real (1 360 euros/m2), Santarém (1 525 euros/m2) et Viseu (1 537 euros/m2).